发布日期：2026-08-16 12:45 点击次数：157
原标题：火到国外的中国“预制房”，到底是怎样建成的？
近日，中国酬酢部发言东谈主毛宁在国外社交平台发布了一条视频，并配文：“开箱从中国运来的全新公寓。在工场全屋预制完工，在现场快速组装搭建，性价比高，绿色环保。接待入住中国制造的家。”
酬酢部发言东谈主毛宁在国外社交平台发布的视频截图
毛宁提到的中国“预制房”，也被称为模块化建筑，最近在国外捏续“圈粉”。模块化建筑究竟是什么？为何能在国外走红？
01
模块化建筑是什么？
像搭积木一样盖屋子
模块化建筑，指的是将建筑拆解为一个个孤立模块，在工场完成制造，再输送至施工现场组装成型的建造模式。肤浅来说，便是屋子的天花板、地板、水电管线等沿途在工场活水线预制完成，再运到现场像搭积木一样进行组装。
走进位于广东深圳的中建海龙智能建造产业园，在这里，看不到传统工地上的扬尘和脚手架，惟有一座四层楼高的立体工场在极重运转。房屋的天花板、墙面、卫生间的防水层……都是在这里制作完成。
图为正在制作的房屋
中建海龙科技有限公司总工程师王琼先容，“就像汽车行业一样，一些零碎部件先在二楼或三楼单独分娩，然后送到总装台上，收受焊合机械手、高自动化的形态完成总装。现时这个园区每年能请托2万到3万个模块。”
王琼线路，与传统工地先摆架子，再砌砖、抹灰、装修的串联施工不同，工场里收受的是并行功课，再加上自动化立体仓库和智能化分娩线的哄骗，比较传统建筑，模块化建筑的施工周期能裁汰60%以上。
在上海一个楼盘建筑工地上，几台塔吊在忙着运载一块块预制好的“积木”，并安装在相宜的位置。值得看管的是，每块“积木”都有详确的“身份证”，包括神色称号、产品型号和分娩日历等。
几台塔吊在忙着运载一块块预制好的“积木”
要像分娩工业品一样造屋子，意味着模块化建筑的联想必须愈加精采。中建海龙联想院扩充院长湛鹤说：“每根钢筋在哪个位置都是要定位的，是以毫米为单元来收尾它的症结和精度的。”
与传统建筑工艺比较，模块化建筑具有工期短、品性可控、节能环保、利于贯注等优点，但该模式对产业基础条目极高，需要本事体系、分娩体系、产业集群等维持。据市集商讨机构展望，2030年全球模块化建筑市集范畴将打破1428亿好意思元。
02
周期裁汰、维修机动
模块化建筑应用场景捏续拓展
在广东深圳一处保险房神色，现时已入住2000多户住户。5栋近100米高的住宅楼，不是一砖一瓦在现场盖出来的，而是由6028个混凝土模块组装而成。其中一套70时时米的两房户型，是由两个半模块拼接而成。
广东深圳的一处保险房神色
与传统建筑形态比较较，该神色好意思满请托工期由2.5到3年减至1年、现场用工量减少约50%。该神色在工场完成大多数建造工序，在现场现浇连气儿，大幅减少建造现场杂音、扬尘、建筑垃圾和交通拥挤等扰民要素。
据了解，该神色每个模块所使用的高强混凝土还能提供极端的承载力看成安全储备，混凝土模块之间的刚性连气儿也使建筑可抗拒登陆时最大风速41.4米每秒的13级强台风。
图为房屋里面
相通的建造逻辑，也适用病院这类功能复杂的群众建筑。
在深圳市东谈主民病院宝安病院，正在开拓中的感染楼镶嵌了101个模块。据先容，每隔15年至20年，病院病房的管线需要升级维修时，可将模块合座抽出，在工场修完再嵌回，无需在院内万古刻施工。遭遇突发群众卫滋事件时，相通不错合座抽出，转运到需要的场所。
图为干系“合座抽出”线路图
中建科工集团有限公司宝安病院神色司理沈兆元说：“像拉抽屉的形态，把模块镶嵌到结构里，成人做爰a片免费播放乱码会比平庸的建筑周期裁汰40%。咱们建病院周期一般是3年，（这个神色）偶然1年零8个月就作念好了。”
此外，模块化建筑本事还应用在一些城市更新和老旧小区校正神色中。
2023年，位于北京市西城区的桦皮厂巷子8号楼启动校正，并成为北京市首个哄骗混凝土模块化集成建筑本事的危旧楼改建试点神色。神色90%以上工序由产业工东谈主在工场完成，现场职责量显贵诽谤，施工东谈主数大幅减少，仅3个月就已毕封顶。
有不少东谈主系念模块化建筑的抗震性能。对此，中建海龙北京区域联想总监李利民复兴说：“巨匠无用系念。北京地区的抗震布防烈度是8度，咱们的模块化建筑总计按照国度现行的抗震联想圭臬步履进行联想，抗震性能是有保险的。”
模块化建筑是预制安装式建筑中集成度更高的一种模式。我国针对安装式建筑早有部署和考虑。
2016年，国务院办公厅印发《对于轻易发展安装式建筑的辅导认识》，提议力图用10年控制的时刻，使安装式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
本年5月，国务院印发《城市更新“十五五”考虑》，提议“扩充安装式装修”“稳步发展安装式建筑”等现实。
场所层面，多地发布干系文献，推出试点神色。
2025年末，广东省秘书开展省级模块化试点城市开拓，确定广州、深圳2个玄虚型模块化建筑试点城市和珠海、佛山、惠州、江门4个分娩型模块化建筑试点城市。
频年来，广州市先后印发《广州市加速鼓励新式建筑工业化五年行动计议（2024~2028年）》《广州市安装式建筑和模块化建筑神色容积率引发措施实施确定》《广州市模块化建筑认定指点（试行）》等多项文献，并提议到2030年以模块化建筑为代表的智能建造产业总产值打破5000亿元的想法。
2025年，深圳市住房和开拓局发布的《深圳市鼓励模块化建筑发展行动决策（2026~2028）》明确提议，到2028年末，实施模块化建筑神色面累积计不少于300万时时米。
03
老本低、请托快
中国模块化建筑国外“圈粉”
最近，中国模块化建筑在国外市集走红，国产模块化建筑出口增长马上。海关总署数据袒露，日韩经典中文字幕2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿好意思元增至约43.39亿好意思元，10年增长近两倍。2026年一季度，中国预制建筑出口额增速达45%。
据了解，国外客户对中国模块化建筑的需求，主要汇集在旅社、养老公寓、寝室和办公楼等神色。国产模块化建筑究竟靠什么取得国外客户的神往？
其一是老本上风。对于开发商而言，老本是最径直的考量。
英国客商保罗·索基所在的开发集团，此前采购了中国制造的模块化养老公寓。63个模块从中国工场发运，抵达英国后，仅用两周就完成了现场吊装。谈及遴荐中国的原因，保罗·索基直言：“咱们看过其他国度的决策，最终遴荐中国，因为价钱上无东谈主能比。在英国，畴昔几年地皮和传统建变老本变得很是昂然。”
中国模块化建筑在国外市集走红
在巴布亚新几内亚，84个巨型快递从中国工场发出，漂洋过海一个多月后抵达当地，如今照旧变成了一座功能都全的旅社。
中建科工集团绿色科技有限公司科技与联想管制部司理冷瀚宇线路，国外的东谈主工用度很贵，模块化建筑给客户省俭现场东谈主工用度，客户也在捏续找咱们下订单，“第一期发了80多个模块，第二期有100多个模块……现时客户在找咱们作念第五期。”
其二是后果要素。
包括主体结构和里面装修在内，模块化建筑90%以上的工序都在工场完成，因此不错大幅裁汰现场施工周期。
在广东惠州的一个分娩车间外，一个个十几吨重的房屋模块照旧打包完了，准备发货。考究东谈主先容，“固定产品都照旧作念好了，一个房间偶然是15时时米控制，表面上接上电，这个房间就不错住东谈主了，是以现场仅仅走廊的部分，需要作念一些群众区域的处理，剩10%控制不到的职责量。”
中集模块化建筑投资有限公司考究东谈主朱伟东线路，模块化产品的特色便是多快好省，“从跟客户谈完干系本事步履以及签署公约，再到分娩，凭据神色范畴的大小，三到六个月咱们不错完成发运。咱们的模块化产品照旧隐敝了全球20多个国度和地区，共有200多个神色。”
除了旅社、养老公寓、寝室和办公楼，全球数据中心的大都开拓，也助推了国产模块化建筑在国外走红。干系考究东谈主线路，对于数据中心的投资开发商而言，芯片迭代周期已从畴昔的2—3年裁汰至半年，工期一朝延误，亏空难以掂量。而模块化建筑恰平正置了这一痛点。
江门中集数字动力装备有限公司考究东谈主说：“这两年，模块化数据中心的业务需求在全球范围发展很是迅猛，咱们照旧累计请托超1000兆瓦装机容量的模块预制数据中心神色，涵盖马来西亚、印尼、中东、意大利等国度和地区。”
业内东谈主士线路，全球建筑市集的供需矛盾超过。泰西进展国度存在大都的建筑更新和楼宇开拓需求，但因东谈主工老本暴涨、基建后果低下，使得这部分需求很难落地；浩荡发展中国度基建需求繁盛，但枯竭本事、设备、供应链的维持，自主开拓智商严重不及。在此布景下，我国模块化建筑的“出海”空间广泛。
数据印证了这一趋势。本年前4个月，世界企业经深圳港口出口活动房屋16.8亿元，同比增长19.6%，占世界同类商品出口的13.8%，产品销往150多个国度和地区。一家企业考究东谈主线路，模块化建筑出口订单增长赫然，“咱们从昨年运转到现时，照旧请托了近2万个模块。这两年是爆发性增长，本事也逐步在熟练。”
虽然，机遇与挑战并存。中国模块化建筑不管是本事照旧干系步履上都在箝制完善。
不久前，一双好意思国鸳侣购买并安装中国“预制房”，总体破耗折合东谈主民币近20万元。住了几个月，这间屋子陪他们松懈地渡过了数个大风、大雨天气，匹俦俩最大的挟恨是蜘蛛会从搭钮间隙里爬进来，以及门窗近邻偶尔有些冷凝水，“总的来说，这套屋子称得上一个功能都全的家，如若重来一次，咱们照旧会买。”
好意思国鸳侣购买并安装中国“预制房”，总体破耗折合东谈主民币近20万元
居住在加拿大的菲拉基米尔对中国的模块化建筑很感兴趣兴趣。不久前，他来到广州国际住博会，念念要找到相宜加拿大的袖珍度假村神色。但一圈问下来，收尾并不睬念念。“我险些问遍了全场，惟有一家企业有加拿大的认证，还有两家仍在办理中。”菲拉基米尔线路很无奈。
这一细节折射出模块化建筑出海濒临的现实制约——列国认证圭臬不一，参加门槛较高。模块化建筑要实在打建国外市集，除了老本和后果上风，还需要在圭臬对接和属地化认证上捏续打破。
中国模块化建筑的出海之路，仍有很长的路要走，但远景值得期待。中国“预制房”走红国外的背后，是中国智能建造加速驶向全球市集的生动写真。
起首：新闻联播 部天职容玄虚自《深圳特区报》、21世纪经济报谈、《南边周末》等
